Madrid entra en el urbanismo del siglo XXI | Brainsre

Víctor Sánchez Méntrida, Socio de EJASO, analiza la reciente modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid para Brains Real Estate News.

En el artículo discute la reciente modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Madrid, destacando varios cambios significativos que sitúan a la capital española en la vanguardia normativa del urbanismo del siglo XXI. Como puntos clave destacan:

• Simplificación Administrativa: La modificación del PGOU simplifica trámites administrativos y reorganiza normas de protección del patrimonio, facilitando el desarrollo de proyectos urbanísticos en Madrid.
• Incorporación de Criterios de Sostenibilidad: Se incluyen criterios de sostenibilidad, accesibilidad y eficiencia energética en las edificaciones, adaptándose a la Ley de Ordenación de la Edificación y al Código Técnico de la Edificación.
• Nuevas Categorías de Usos Industriales: Se añaden nuevas categorías de usos industriales para adaptarse a las nuevas modalidades de actividad económica, proporcionando seguridad jurídica a empresas y vecinos.
• Mayor Sostenibilidad Medioambiental: Madrid avanza en el uso de energías renovables, permitiendo paneles solares en aparcamientos y destinando azoteas a ajardinamiento o huerto urbano. Se introduce el "factor verde" como parámetro urbanístico para mejorar la sostenibilidad.
• Alternativas Residenciales: Se promueve la transformación de locales en viviendas y se regulan modelos residenciales emergentes como el cohousing y coliving, respondiendo a las necesidades cambiantes de la población.

En resumen, la modificación del PGOU de Madrid no solo simplifica trámites administrativos y fomenta la actividad económica, sino que también promueve la sostenibilidad y ofrece nuevas alternativas residenciales para adaptarse a las demandas del siglo XXI. La transformación y modernización del urbanismo de Madrid buscan adecuar la ciudad a las nuevas realidades urbanas y necesidades de sus habitantes y trabajadores.

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